3 bis Route de Cornebarrieu, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Cornebarrieu, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², identique à celui du n°3 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Cornebarrieu, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 674 mètres
- - Pibrac à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1126 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Cornebarrieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Cornebarrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Cornebarrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Cornebarrieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Cornebarrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Cornebarrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Cornebarrieu dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Cornebarrieu par rapport à la voie
Sur Route de Cornebarrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 3 bis Route de Cornebarrieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Cornebarrieu par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route de Cornebarrieu se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 15.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Cornebarrieu à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Cornebarrieu est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
