29 Rue Baude, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Baude, affiche un prix moyen de 2 620 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Baude, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 359 mètres
- - Pibrac à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 341 mètres
Ventes au 29 Rue Baude
Une vente a été recensée au 29 Rue Baude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Baude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Baude dans son marché local
Prix du 29 Rue Baude par rapport à la voie
Sur Rue Baude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 29 Rue Baude se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Baude par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Baude se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 17.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Baude à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Baude est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 29 Rue Baude à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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