33 Rue Baude, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Baude, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Baude, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vieux Village.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 380 mètres
- - Pibrac à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1189 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Baude
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Baude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue Baude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Baude dans son marché local
Prix du 33 Rue Baude par rapport à la voie
Sur Rue Baude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 33 Rue Baude se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Baude par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Baude se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 11.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 33 Rue Baude à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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