2 Rue Françoise Dolto, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et du 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Françoise Dolto, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 554 mètres
- - Pibrac à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Françoise Dolto, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 2 Rue Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 2 Rue Françoise Dolto se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Françoise Dolto par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Françoise Dolto se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 20.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Françoise Dolto à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Françoise Dolto est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
