19 Rue Principale, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Principale, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 38 parkings - 1315 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 34 mètres
- - Pibrac à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 683 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 194 mètres
Ventes au 19 Rue Principale
Les 3 ventes au 19 Rue Principale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Principale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Principale dans son marché local
Prix du 19 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 19 Rue Principale se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Principale par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Principale se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 7.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Principale à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Principale est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
