29 Rue Principale, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Principale, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 28 mètres
- - Pibrac à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 647 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Principale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Principale dans son marché local
Prix du 29 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 29 Rue Principale se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Principale par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Principale se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 13.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Principale à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Principale est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 650 € au 29 Rue Principale à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.
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