3 Rue Principale, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Principale, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 114 mètres
- - Pibrac à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 741 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Principale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Principale dans son marché local
Prix du 3 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 3 Rue Principale se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Principale par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Principale se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 6.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Principale à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Principale est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
