42 Rue Principale, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Principale, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Principale, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Village.
- 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 339 mètres
- - Pibrac à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Principale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Principale dans son marché local
Prix du 42 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 42 Rue Principale se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Principale par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Principale se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 64.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Principale à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Principale est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
