9 Rue Principale, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Principale, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 92 mètres
- - Pibrac à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 723 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 207 mètres
Ventes au 9 Rue Principale
Une vente a été recensée au 9 Rue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Principale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Principale dans son marché local
Prix du 9 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 9 Rue Principale se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Principale par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Principale se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 7.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Principale à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Principale est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
