18 Square des Coumettes, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Square des Coumettes, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Square des Coumettes, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balardou à 555 mètres
- - Pibrac à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square des Coumettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square des Coumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square des Coumettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square des Coumettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square des Coumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square des Coumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square des Coumettes dans son marché local
Prix du 18 Square des Coumettes par rapport à la voie
Sur Square des Coumettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 18 Square des Coumettes se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square des Coumettes par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Square des Coumettes se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 32.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 250 € au 18 Square des Coumettes à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.
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