2 Square des Noisetiers, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square des Noisetiers, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balardou à 492 mètres
- - Pibrac à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Noisetiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Square des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Square des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Square des Noisetiers se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Noisetiers par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Noisetiers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 22.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 2 Square des Noisetiers à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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