21 Chemin de la Croisette, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Croisette, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Croisette, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pins-Justaret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 1354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Loubet à 67 mètres
- - Pins-Justaret à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 304 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Croisette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Croisette dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Croisette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 21 Chemin de la Croisette se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Croisette par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Croisette se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Pins-Justaret et 1.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Croisette à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Croisette est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pins-Justaret a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 206 €/m² sur la période récente.
