2 Rue de Guyenne, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue de Guyenne, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Pins-Justaret.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 614 mètres
- - Pins-Justaret à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 790 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guyenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Rue de Guyenne se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guyenne par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des maisons atteint 2 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guyenne se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Pins-Justaret et 45.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pins-Justaret a augmenté de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
