2 Rue Sainte-barbe, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-barbe, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-barbe, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pins-Justaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Taillade à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 284 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-barbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-barbe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-barbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 Rue Sainte-barbe se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-barbe par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-barbe se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Pins-Justaret et 0.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-barbe à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-barbe est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pins-Justaret a augmenté de 15.25 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 206 €/m² sur la période récente.
