21 Avenue des Martinets, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Martinets, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Martinets, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 13 parkings - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelles à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 267 mètres
Ventes au 21 Avenue des Martinets
Les 2 ventes au 21 Avenue des Martinets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Martinets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Martinets dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Martinets par rapport à la voie
Sur Avenue des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 21 Avenue des Martinets se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Martinets par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Martinets se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 19.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Martinets à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Martinets est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
