2 Avenue Lingfield, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lingfield, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lingfield, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 87 logements - 3425 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lingfield
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lingfield au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lingfield
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lingfield, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lingfield
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lingfield complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lingfield dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lingfield par rapport à la voie
Sur Avenue Lingfield, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 2 Avenue Lingfield se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lingfield par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lingfield se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 20.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lingfield à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lingfield est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
