8 Avenue Montaigne, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 178 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Montaigne, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Campagne-Coustaou.
2 niveaux - 3060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 8 Avenue Montaigne se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Montaigne par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Montaigne se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 31.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Montaigne à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Montaigne est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 8 Avenue Montaigne à Plaisance-du-Touch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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