3 bis Impasse des Éperviers, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Éperviers, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Éperviers, 31830 Plaisance-du-Touch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Éperviers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Éperviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Éperviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Éperviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Éperviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Éperviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Éperviers dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Éperviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Éperviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 3 bis Impasse des Éperviers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Éperviers par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Éperviers se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 34.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Éperviers à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Éperviers est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
