4 Impasse des Éperviers, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Éperviers, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Éperviers, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Éperviers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Éperviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Éperviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Éperviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Éperviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Éperviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Éperviers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Éperviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Éperviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 4 Impasse des Éperviers se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Éperviers par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Éperviers se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 34.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Éperviers à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Éperviers est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
