7 Rue de l'Ousseau, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ousseau, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ousseau, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serins à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1101 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 1196 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Ousseau
Les 17 ventes au 7 Rue de l'Ousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ousseau dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ousseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 7 Rue de l'Ousseau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ousseau par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ousseau se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 3.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ousseau à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ousseau est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
