4 Rue des Merles, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°6 et du 10.17 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Rue des Merles, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Monestié-Birazel.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravette à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 506 mètres
Ventes au 4 Rue des Merles
Les 2 ventes au 4 Rue des Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 4 Rue des Merles se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Merles par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Merles se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 63.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisance-du-Touch a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
