31 bis Rue des Mésanges, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 3.25 % à celui du n°31 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Mésanges, 31830 Plaisance-du-Touch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabla à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 881 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Mésanges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 31 bis Rue des Mésanges se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Mésanges par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des maisons atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Mésanges se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 68.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Mésanges à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Mésanges est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisance-du-Touch a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
