1 bis Rue du Fer à Cheval, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Fer à Cheval, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Fer à Cheval, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 1 bis Rue du Fer à Cheval se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Fer à Cheval par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Fer à Cheval se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 0.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Fer à Cheval à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Fer à Cheval est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
