8 Rue du Fer à Cheval, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°2 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Fer à Cheval, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 279 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 362 mètres
Ventes au 8 Rue du Fer à Cheval
Les 2 ventes au 8 Rue du Fer à Cheval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fer à Cheval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 8 Rue du Fer à Cheval se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fer à Cheval par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Fer à Cheval se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 4.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Fer à Cheval à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Fer à Cheval est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
