9 Rue Laurette, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laurette, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laurette, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 381 mètres
Ventes au 9 Rue Laurette
Les 5 ventes au 9 Rue Laurette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laurette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laurette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laurette dans son marché local
Prix du 9 Rue Laurette par rapport à la voie
Sur Rue Laurette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 9 Rue Laurette se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laurette par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laurette se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 8.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laurette à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laurette est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
