12 Rue Marcel Pagnol, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Pagnol, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Campagne-Coustaou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquilles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Pagnol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 12 Rue Marcel Pagnol se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Pagnol se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 1.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Pagnol à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Pagnol est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
