2 Rue Marcel Pagnol, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Pagnol, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Campagne-Coustaou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquilles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 289 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Pagnol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 Rue Marcel Pagnol se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Pagnol se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 2.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Pagnol à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Pagnol est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
