2 Rue Maubec, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maubec, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 141 parkings - 1648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelles à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maubec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maubec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maubec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 2 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 Rue Maubec se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maubec par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maubec se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 37.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maubec à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maubec est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
