38 Rue Voltaire, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°36 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Voltaire, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Campagne-Coustaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 718 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Charlas à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 1196 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 939 mètres
Ventes au 38 Rue Voltaire
Les 3 ventes au 38 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Voltaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 38 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 38 Rue Voltaire se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Voltaire par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Voltaire se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 13.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Voltaire à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Voltaire est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
