2 Allée Gérard de Nerval, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Allée Gérard de Nerval, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bords de Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frênes à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 861 mètres
- - Collège Jules Vallès à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 584 mètres
Ventes au 2 Allée Gérard de Nerval
Une vente a été recensée au 2 Allée Gérard de Nerval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gérard de Nerval, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Allée Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allée Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 Allée Gérard de Nerval se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gérard de Nerval par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gérard de Nerval se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 27.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
