3 Ancienne Route Impériale, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ancienne Route Impériale, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ancienne Route Impériale, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Imperial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 1489 mètres
Ventes au 3 Ancienne Route Impériale
Une vente a été recensée au 3 Ancienne Route Impériale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ancienne Route Impériale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ancienne Route Impériale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ancienne Route Impériale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ancienne Route Impériale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ancienne Route Impériale dans son marché local
Prix du 3 Ancienne Route Impériale par rapport à la voie
Sur Ancienne Route Impériale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 3 Ancienne Route Impériale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ancienne Route Impériale par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ancienne Route Impériale se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 8.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ancienne Route Impériale à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 3 Ancienne Route Impériale est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 27.35 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
