12 c Chemin des Palanques - Nord, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c Chemin des Palanques - Nord, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², identique à celui du n°15 d et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c Chemin des Palanques - Nord, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Récebedou-Tardines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Récébédou à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 1312 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1262 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 12 c Chemin des Palanques - Nord
Aucune vente n'a été recensée au 12 c Chemin des Palanques - Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c Chemin des Palanques - Nord
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 c Chemin des Palanques - Nord. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c Chemin des Palanques - Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c Chemin des Palanques - Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c Chemin des Palanques - Nord dans son marché local
Prix du 12 c Chemin des Palanques - Nord par rapport à la voie
Sur Chemin des Palanques - Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 12 c Chemin des Palanques - Nord se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 c Chemin des Palanques - Nord par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Chemin des Palanques - Nord se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 2.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c Chemin des Palanques - Nord à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 12 c Chemin des Palanques - Nord est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
