8 Chemin des Palanques - Nord, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Palanques - Nord, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Palanques - Nord, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Récebedou-Tardines à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 544 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Récébédou à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Palanques - Nord
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Palanques - Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Palanques - Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Palanques - Nord, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Palanques - Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Palanques - Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Palanques - Nord dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Palanques - Nord par rapport à la voie
Sur Chemin des Palanques - Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 8 Chemin des Palanques - Nord se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Palanques - Nord par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Palanques - Nord se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 15.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Palanques - Nord à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Palanques - Nord est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
