22 bis Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairfont à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Route d'Espagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 22 bis Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 22 bis Route d'Espagne se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Route d'Espagne par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Route d'Espagne se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Route d'Espagne à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Route d'Espagne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
