33 Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°31 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bords de Garonne.
1 niveau - 1974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saliège à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 408 mètres
- - Collège Jules Vallès à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairfont à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 33 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 33 Route d'Espagne se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route d'Espagne par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route d'Espagne se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 22.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route d'Espagne à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 33 Route d'Espagne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
