35 Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², identique à celui du n°37 et de n°37 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bords de Garonne.
1 niveau - 2178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Portet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 308 mètres
- - Collège Jules Vallès à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairfont à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairfont à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 35 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 35 Route d'Espagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route d'Espagne par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route d'Espagne se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 6.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route d'Espagne à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 35 Route d'Espagne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 27.35 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
