63 Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°65 et de n°124.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Imperial.
1 niveau - 736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 312 mètres
- - Portet Saint-Simon à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 845 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 63 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 63 Route d'Espagne se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route d'Espagne par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Route d'Espagne se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 57.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route d'Espagne à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 63 Route d'Espagne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
