81 bis Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°79 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Imperial.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 329 mètres
- - Portet Saint-Simon à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Route d'Espagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 bis Route d'Espagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 81 bis Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 81 bis Route d'Espagne se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Route d'Espagne par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 bis Route d'Espagne se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 35.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Route d'Espagne à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 81 bis Route d'Espagne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
