40 Route de la Clé, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Route de la Clé, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°38 et du 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de la Clé, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1064 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clé à 29 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 907 mètres
- - Collège Jules Vallès à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de la Clé
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de la Clé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de la Clé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de la Clé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Clé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Clé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de la Clé dans son marché local
Prix du 40 Route de la Clé par rapport à la voie
Sur Route de la Clé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 40 Route de la Clé se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de la Clé par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de la Clé se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 11.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de la Clé à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 40 Route de la Clé est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 27.03 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
