2 ter Rue de la Poste, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Poste, 31120 Portet-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Portet à 16 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Poste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 2 ter Rue de la Poste se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Poste par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de la Poste se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 45.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Poste à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Poste est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
