4 Rue Delacroix, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Delacroix, affiche un prix moyen de 2 759 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Delacroix, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clé à 65 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 964 mètres
- - Collège Jules Vallès à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Delacroix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Delacroix dans son marché local
Prix du 4 Rue Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 4 Rue Delacroix se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Delacroix par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Delacroix se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 10.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Delacroix à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Delacroix est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 27.03 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
