14 Rue Edouard Manet, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Edouard Manet, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 79 parkings - 996 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clé à 155 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 979 mètres
- - Collège Jules Vallès à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 323 mètres
Ventes au 14 Rue Edouard Manet
Les 15 ventes au 14 Rue Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Edouard Manet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 14 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 14 Rue Edouard Manet se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Edouard Manet par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Edouard Manet se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 3.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Edouard Manet à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Edouard Manet est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
