2 a Rue Jean Mermoz, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.36 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Jean Mermoz, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clé à 67 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 885 mètres
- - Collège Jules Vallès à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Jean Mermoz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 a Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 2 a Rue Jean Mermoz se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Jean Mermoz par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Jean Mermoz se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 11.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Jean Mermoz à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Jean Mermoz est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
