16 Rue Roudoulenque, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roudoulenque, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², identique à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Roudoulenque, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Portet à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 861 mètres
- - Collège Jules Vallès à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Roudoulenque
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Roudoulenque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Roudoulenque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Roudoulenque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roudoulenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roudoulenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roudoulenque dans son marché local
Prix du 16 Rue Roudoulenque par rapport à la voie
Sur Rue Roudoulenque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 16 Rue Roudoulenque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roudoulenque par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Roudoulenque se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 14.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Roudoulenque à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Roudoulenque est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
