5 Rue Roudoulenque, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roudoulenque, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roudoulenque, 31120 Portet-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Portet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 914 mètres
- - Collège Jules Vallès à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Roudoulenque
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Roudoulenque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roudoulenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roudoulenque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roudoulenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roudoulenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roudoulenque dans son marché local
Prix du 5 Rue Roudoulenque par rapport à la voie
Sur Rue Roudoulenque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 5 Rue Roudoulenque se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roudoulenque par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Roudoulenque se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 37.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roudoulenque à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roudoulenque est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
