1 Rue Saint Exupéry, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Exupéry, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 715 mètres
- - Collège Jules Vallès à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Exupéry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 1 Rue Saint Exupéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Exupéry par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Exupéry se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 10.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Exupéry à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Exupéry est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
