1 Rue Xavier Niessen, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Xavier Niessen, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 1 Rue Xavier Niessen, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Bords de Garonne.
2 niveaux - 32 logements - 3057 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saliège à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 599 mètres
- - Collège Jules Vallès à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairfont à 538 mètres
Ventes au 1 Rue Xavier Niessen
Les 4 ventes au 1 Rue Xavier Niessen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Xavier Niessen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Xavier Niessen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Xavier Niessen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Xavier Niessen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Xavier Niessen dans son marché local
Prix du 1 Rue Xavier Niessen par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Niessen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 1 Rue Xavier Niessen se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Xavier Niessen par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Xavier Niessen se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 16.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
