6 Rue Xavier Niessen, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Xavier Niessen, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 6 Rue Xavier Niessen, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bords de Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saliège à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 561 mètres
- - Collège Jules Vallès à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairfont à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Xavier Niessen
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Xavier Niessen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Xavier Niessen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Xavier Niessen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Xavier Niessen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Xavier Niessen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Xavier Niessen dans son marché local
Prix du 6 Rue Xavier Niessen par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Niessen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 6 Rue Xavier Niessen se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Xavier Niessen par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Xavier Niessen se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 36.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
