22 Avenue d’Occitanie, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d’Occitanie, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 1 parking - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 96 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 868 mètres
- - Collège André Malraux à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d’Occitanie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 22 Avenue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 22 Avenue d’Occitanie se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d’Occitanie par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d’Occitanie se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 3.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d’Occitanie à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d’Occitanie est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
