30 Avenue d’Occitanie, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°22 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue d’Occitanie, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 235 parkings - 1603 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 147 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 910 mètres
- - Collège André Malraux à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue d’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue d’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue d’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue d’Occitanie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 30 Avenue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 30 Avenue d’Occitanie se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue d’Occitanie par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue d’Occitanie se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 20.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue d’Occitanie à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue d’Occitanie est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
